Επιτόκια ΕΚΤ: Ποιοι δανειολήπτες προστατεύονται από τη νέα αύξηση

Παρά τη νέα αύξηση επιτοκίου από την ΕΚΤ κατά 0,25%, καθιστώντας όλο και ακριβό το κόστος χρήματος, υπάρχουν εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες στη χώρα μας οι οποίοι δεν χρειάζεται να ανησυχούν για τους επόμενους 12 μήνες. Τα πρόσφατα προγράμματα που έχουν ενεργοποιηθεί από τις ελληνικές τράπεζες έχουν «χτίσει ασπίδα προστασίας» σε δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια, οι οποίοι θα δουν τη δόση τους να παραμένει σταθερή για ένα χρόνο.

Πιο συγκεκριμένα, εκτός από τα δάνεια σταθερού επιτοκίου που προστατεύονται από τις αυξήσεις των επιτοκίων, περίπου 500.000 δανειολήπτες με στεγαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου, το οποίο εξυπηρετείτο κανονικά έως το τέλος Απριλίου, θα «παγώσει» έως το τέλος Απριλίου 2024.

Ήδη από την 1η Μαίου ενεργοποιήθηκε το πρόγραμμα των τραπεζών σύμφωνα με το οποίο πάσης φύσεως δανειολήπτες με στεγαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου προστατεύονται από την περαιτέρω αύξηση των επιτοκίων. Η ένταξη στο πρόγραμμα γίνεται αυτόματα, χωρίς ο δανειολήπτης να χρειάζεται να προβεί σε κάποια ενέργεια. Εξαιρούνται στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου ή δάνεια που το επιτόκιο τους διαμορφώνεται βάσει του Βασικού Επιτοκίου Στεγαστικής Πίστης.  

Σύμφωνα με το πρόγραμμα, το επιτόκιο «παγώνει» για δάνεια φυσικών προσώπων, στεγαστικά πρώτης ή δευτερεύουσας κατοικίας, ανεξαρτήτου ποσού ακόμα και όσα είναι σε ελβετικό φράγκο. Εξαιρούνται επιχειρηματικά δάνεια με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία αλλά και δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί. Αντίθετα όσα δάνεια έχουν ρυθμιστεί εντάσσονται στο συγκεκριμένο πρόγραμμα.

Το επιτόκιο ουσιαστικά «παγώνει» στα επίπεδα που ήταν στις 31 Μαρτίου και μάλιστα κατά 20 μονάδες βάσης χαμηλότερα από το επιτόκιο βάσης (euribor, SARON, labor, ΕΚΤ).

Πιο συγκεκριμένα, μέχρι το τέλος Απριλίου 2024, το επιτόκιο που θα έχουν οι δανειολήπτες θα είναι στο :

·       2,7% για euribor μηνός

·       2,85% για euribor τριμήνου

·       3,3% για επιτόκιο ΕΚΤ

·       1,2% για SARON που αφορά τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο.

Σε αυτό θα προστεθεί και το περιθώριο επιτοκίου όπως αυτό έχει καθοριστεί με βάση τη σύμβαση που έχει υπογράψει κάθε δανειολήπτης με την τράπεζα. Σημειώνεται ότι κατά τη διάρκεια ισχύος του προγράμματος (έως τον Απρίλιο του 2024) το δάνειο θα πρέπει να παραμείνει ενήμερο.

Το πρόγραμμα επιδότησης δόσεων στεγαστικών δανείων ευάλωτων νοικοκυριών

Διπλά ωφελημένοι είναι όσοι δανειολήπτες μπορούν να συμμετάσχουν και στο πρόγραμμα επιδότησης δόσεων στεγαστικών δανείων ευάλωτων νοικοκυριών μέσω της  επιδότησης του 50% της αύξησης του επιτοκίου σε δάνεια με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία. Ως ημερομηνία αναφοράς έχει οριστεί  η 30η Ιουνίου 2022 και για διάστημα 12 μηνών. Υπενθυμίζεται ότι η σχετική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων ενεργοποιήθηκε εν νέου τις τελευταίες ημέρες με βάση τα νέα διευρυμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Με βάση τα νέα κριτήρια, δίνεται η δυνατότητα σε ορισμένους δανειολήπτες των οποίων οι αιτήσεις ακυρώθηκαν το προηγούμενο διάστημα να υποβάλλουν εκ νέου αίτηση καθώς τυχόν παλαιότερες απορρίψεις θα αγνοούνται. Δυνατότητα υποβολής αίτησης έχουν οι δικαιούχοι έως τις 31 Ιουλίου 2023.